2021年度，睢宁公司在918博天堂总裁和各中心领导的关心和支持下，918博天堂各项工作稳中求进，持续发展。通过公司全体员工的共同努力，基本上完成了年初下达的工程进度计划,完成了1次开工，同时完成了售楼处8次开盘的任务，开盘预售情况乐观，取得了一系列好成绩：

 睢宁公司全体员工精诚团结，齐心协力，围绕目标任务，共同完成了售楼处的成功开放及首开区的开工建设,累计施工许可开工面积 26.35万平米，完成了一地块1#、6#、11#-21#、1#-4#商业楼的工程开工，11#-21#楼顺利开盘。在房地产市场疲软的情况下，基本上完成了2021年918博天堂下达的一、二级工期节点。自2021年1月1日至12月31日营销售房：2021年度累计认购  681  套，面积  79930.14 平，认购金额50008 万；签约 678 套，面积 79592.23 平，签约金额49793万；回款 44669 万。案场来访月均 180 组、月均成交 57 套，成交率 31.7 %。2021年开工取得预售面积和预售情况全年完成率 90%。

 回首2021年，睢宁918博天堂在销售工作上取得了新的突破，但也经历了低谷期，9月份开学季刚过，918博天堂销售业绩断崖式下跌，甚至一连几天零成交，零回款。虽然因宏观政策收紧，房地产市场大环境普遍如此，但睢宁全体同仁没有以外部环境为借口，怨天尤人，而是开始积极寻找应对之道。918博天堂总刘正堂总经理多次分别召开工程进度及营销进度会——倒排工期，责任到人抓工程进度；分解指标，财务和营销各领命落实回款。

 918博天堂和中心领导也非常关心和支持睢宁918博天堂工作，郑勤刚常务副总裁一月内两次亲临918博天堂进行指导工作，充分传达了总裁对市场的判断和信心，给了睢宁员工极大的支持和鼓励。营销总监王梅梅那段时间几乎每周必来睢宁918博天堂，每晚的线上营销盘客会更是场场不落。

 战略方向上紧跟市场及政策动向，正确调整营销策略，使得桃源名著918博天堂在2021年四季度销售数据上迎来了大幅提升。在销售数据上取得突破的同时，面对银行及公积金放款政策的收紧，公司各部门在刘正堂总经理的协调下能够群策群力，发挥各自的能力，积极协调银行和公积金及时放款，以加快公司资金回笼。

 一个房地产918博天堂开发成功与否，销售回款是最终的衡量标准，为此公司采取了多种策略，通过多种渠道，联系多层次金融部门等一系列措施后，取得了一定的成果。面对以亿级为单位的回款任务，由一开始的硬着头皮上，到最后越来越有信心，最终取得了不错的成绩。根据财务数据，睢宁公司在2021年完成江苏银行、农行、建行、睢宁农商行、工行、邮储、公积金管理中心的按揭准入工作。按揭共计下款29593.2亿元，其中邮储8777.2万元、江苏银行755万元、建行4395万元、中行39.7万元、农行12595.8万元、农商行1527万元、工行884万元、公积金619.5万元。

 睢宁918博天堂桃源名著918博天堂地处睢宁北环路高铁站附近，地理位置相对较偏。面对这种情况，睢宁公司一方面尽可能地做好产品，创建良好人居环境，与物价部门紧密沟通协调，最大程度地提高审批房屋售价；另一方面，睢宁公司不断地细化管理，在规划设计、前期报建、行政开支、工程管理和财务税费上，精打细算，节约成本，降低造价，控制投资。一方面严格执行918博天堂总部各项规章制度、管理流程和相关规定，严格贯彻落实，并在此基础上，开展918博天堂公司有针对性的办法与措施加以精细化管理，另一方面在外部关系上，尽可能的协调各项费用“减”、“免”、“缓”，通过多种多样的改进措施，提高918博天堂开发的高质量发展。

 为了便于连续开发918博天堂，做到可持续发展，睢宁公司始终把工程质量和提升918博天堂口碑放在首位，从而追求企业美誉度和关注度。为此，在原来的基础上，又增加一些提高品质和细化施工的一系列管理措施，经常通过会议和培训来强化管理人员的责任心和业务能力。使公司全体员工统一思想，整体协作，形成合力，扎实做好918博天堂运行和管理的各个细节。

 睢宁918博天堂中心一期工程2021年主抓的就是工程建设进度、质量标准；在整体建设计划、开盘计划，质量标准确定后，紧紧围绕既定目标从人员组织、材料供应、机械安装等方面以结果为导向进行跟踪推进。在紧张的工作氛围中，工程部在公司刘总的带领下，从各栋楼交付节点及交付前3个月完成竣工验收节点进行工期倒排，进度计划制定后落实、跟踪，将每个人工作职责进行分解并跟踪至每栋楼。以此来保证918博天堂的及时如期供货，为销售工作提供强有力的支持。

 2021年在918博天堂和各中心领导的大力支持及睢宁918博天堂公司所有人员的共同努力和默契的配合下，睢宁公司基本上按照918博天堂和公司的要求完成了的相关工作，并且各项工作都取得了良好的成绩，在此非常感谢918博天堂总裁和各中心的大力支持。在总结和分析工作的同时，我们也发现了一些不足之处，团队建设、工程管理等还需不断的改进和提高。

 展望2022年，有人直接定义房地产行业进入“黑铁时代”，房地产市场大环境尚未企稳，市场宏观政策调整可能将迎来新的转机，这是机会更是挑战，睢宁公司全员定将厉兵秣马，不断进取，以顽强的拼搏精神随时准备迎接新的挑战。

 璀璨918博天堂，厚积而薄发！正是背靠918博天堂这棵大树，我们充满了信心，2021不平凡的一年已经过去，雄关漫道真如铁 ，而今迈步从头越！2022年让我们策马扬鞭再奋蹄，取得更加骄人的成绩！