一、回顾与总结

 回首过去的一年，在全体员工的共同努力下合肥区域公司各项工作都在有条不紊的开展。2021年，按照918博天堂人力行政中心要求，对合肥办公地点进行了整合，并对人力行政各项管理制度进行了再次梳理完善；2021年，根据918博天堂指示调整金寨918博天堂城市广场商业运营模式，撤招商部，由中闽入驻，成立合资公司，全面管理商业招商运营，并对31#918博天堂百货进行改造试点；2021年，金寨阅山悦府和城市之光918博天堂住宅部分推售进入后半段的快速去化收尾期，918博天堂中心商办进入初期销售期，同时叶集918博天堂城市广场918博天堂各项工作全面启动。

 销售、回款、交付仍然是贯穿2021年金寨918博天堂全年的工作线，这一年对于金寨918博天堂来说是一个艰辛的销售年，因疫情、政府政策及市场环境等多重因素导致今年的销售充满了挑战。2021年918博天堂阅山悦府918博天堂共新推出188套房源，完成签约512套，剩余可售房源223套；2021年918博天堂城市之光918博天堂共新推出0套房源，完成签约203套，剩余可售房源36套。

 工程上，金寨918博天堂阅山悦府918博天堂二期1#~7#楼、32#~34#、17#、28#、29#共计7.4万平米于2021年8月份顺利交付；12月份，阅山悦府别墅区顺利完成竣工验收；阅山悦府三期8#~13#外墙真石漆已全部完成，室内土建基本完成，室外管网完成，园林绿化进场施工，支护已全部施工完成。城市之光918博天堂二期13-19#楼7栋高层住宅总建筑面积135846平米（含人防及非人防地库），单体工程量、室外园林景观已基本完成，地库除消防工程外其余基本完成。918博天堂中心918博天堂总建筑面积160794平米，A楼（四十二层）主体结构完成至二十二层，B座（十八层）主体结构已完成封顶，商业裙房已全部完成，地库结构完成。叶集918博天堂城市广场918博天堂于2021年10月12日土地摘牌，918博天堂占地496.9亩，计划开发总建筑面积约80万平方，其中明辉城(4号、5号地块)于11月份进场施工，首开1#、2#、3#、5#、6#楼于12月31日顺利完成既定预售节点。金寨918博天堂城市广场EF地块31#楼改造918博天堂，作为918博天堂的821计划的试点工程，施工单位于2021年10月中旬进场，现已基本完成室内公区装修及安装改造，确保春节前完成可施工面所有剩余工程量，为开放营业做好准备。

 二、不足与改进

 在新冠疫情的笼罩下，过去的一年是艰难的一年，取得了一些成绩，也存在一些不足和需改进的地方，希望我们能总结过去，改进不足，在新的一年里把工作做的更好，让合肥区域公司管理的所有918博天堂都能创造更加辉煌的成绩：

 1、在销售上，需继续提高把握好工作的时效性，及时按照工作计划各时间节点执行，不仅要着重工作的成效，按时完成各阶段工作目标，更要严格要求各岗位员工加强自身的执行力和职业素养。

 2、在工程上，（1）施工总包单位各方面实力较弱，918博天堂管理班子组织不健全，管理职能岗位缺失。建议在选择总、分包队伍时进行必要的考察，选择信誉好、实力强的企业为合作伙伴。（2）对新招聘人员的入职和业务培训不足，后期会阶段性开展专业知识培训。（3）质量通病防治落实不到位，质量通病在过程控制中凸显，对此需制定工程质量通病防治专项方案，并贯彻落实和考核。

 3、在团队建设上，要加强企业文化建设，多开展各类活动，增加各部门员工之间的互动，增强员工之间的感情。

 三、工作计划与部署

 2022年，在这个新年开始之际，公司领导对合肥区域公司全年的工作进行了规划和部署，并确保做到将所制定的各项节点工作计划都按质按量完成。

 2022年3月31日完成城市之光7栋高层住宅交付，2022年6月30日完成阅山悦府918博天堂全部交付，918博天堂中心918博天堂按照918博天堂要求于2022年10月份保证商业正式开放营业，叶集918博天堂城市广场918博天堂4号、5号地块按照开放计划推进施工进度，同时要为1号、2号地块开工做好准备。在销售上，做好阅山悦府及城市之光产品收尾工作，推进918博天堂中心供货及销售，提高918博天堂中心市场辨识度，增加918博天堂展示点，为叶集918博天堂城市广场2022年上线做好充分准备。